За да получите разрешение за строеж (РС) за дадена сградата е необходимо да имате различни проектни части, които се внасят в общината за одобрение, след което се издава РС.
Тези проектни части са различни (Архитектура, Конструкция, ВиК и др.) и обикновенно архитекта на обекта ще Ви даде по-подробна информация.
Ще обърнем внимание на проблема възникващ по част ВиК, когато нямате уличен водопровод пред лицето на имота!
Когато такъв водопровод не съществува, или има но същия е с неизяснен статут, обикновенно Възложителя не може да сключи Предварителен Договор с ВиК дружеството и така имота остава официално без вода (т.е. не е водоснабдетн) и общината не може да одобри проекта по част ВиК, което води до НЕ издаване на РС.
Какво трябва да се направи? Необходимо е да се изгради уличен водопровод!
Но за да получите Разрешение за Строеж на вашата сграда, може да не изграждате веднага уличния водопровод. Можете да подготвите необходимите документи (описани по-долу) и да получите РС за сградата и докато строите сградата, да задействате процедурата по изграждане на уличния водопровод.
За издаване на РС за сграда по част ВиК е задължително да имате наличен предварителен договор със „Софийска Вода“ АД.
Ето какви стъпки да предприемете за да получите такъв договор, когато нямате уличен водопровод пред лицето на имота:
1.Получаване на изходни данни за проектиране от „Софийска вода” АД
2.Вземане на указателно писмо от „НАГ” (СО НАПРАВЛЕНИЕ “АРХИТЕКТУРА И ГРАДОУСТРОЙСТВО”) към Столична община (ул. Сердика N5 A) в което се указва начина за водоснабдяване и отводняване на парцела.
3.Подаване на заявление в местната Община за получаване удостоверение, че регулацията е приложена по трасето на новия бъдещ уличен водопровод.
4.Сключване на договор за поръчка между собственика на имота (наемателя) и Кмета на гр. София за проучване, проектиране, изграждане и въвеждане в експлоатация на инженерните мрежи указани в писмото на НАГ.
5.С всички документи описани по-горе се посещава представителство на „Софийска Вода“ АД прилагат се и се подава молба за сключване на Предварителен Договор. Имайте предвид че е възможно да откажа да се сключи такъв договор, но в повечето случаи се сключва без проблем.
След като вече имате предварителен договор със Софийска Вода, проблема временно е решен. Ще можете да получите Разрешение за Строеж за сградата.
ВАЖНО: За да въведете сградата в експлоатация е задължително да изградите този уличен водопровод (за който сте сключили договор за изграждане със Столична Община).